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부동산21

안양역 푸르지오 더샵 분양 공고 및 청약 주의사항, 교통여건 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원, 안양역 인근에 신축 아파트가 들어선다. 이름하여 안양역 푸르지오 더샵이다. 3월 17일 아파트 분양을 알리는 입주자 모집 공고가 올라와 세간을 떠들썩하게 하게 하고 있다. 이번 물량은 수도권 지하철 1호선 안양역과 매우 가까이 있어 이른바 역세권, 입지면에서 상당히 우수하다. 1호선 지하철역과 매우 인접해 있기에 서울로 출퇴근을 하는 직장인들에게 상당히 인기를 끌 것으로 예상된다. 단 문제점은 분양가다. 자세히는 살펴보지 않았으나 전반적인 분양가가 상당히 높게 책정되어 있다. 평균 분양가가 무려 3000만원이다. 가장 신축임을 감안해도 주변 시세와 비교했을 때에도 상당히 비싸다는 생각이 든다. 물론 전국을 비롯한 특히 수도권 지역 주택 가격 폭등에 따른 상황에.. 2022. 3. 18.
서울 강동 고덕 롯데캐슬 베네루체 로또 줍줍 경쟁률 로또분양, 특히 서울에 보기 드문 줍줍 분양인 강동구 고덕 롯데캐슬 베네루체 취소세대 입주민 모집이 마감됐다. 과연 그 행운의 주인공이 누가 될지 궁금하다. 필자도 서울시 거주, 무주택 세대이이기에 이번 로또 청약에 지원했다. 시세차익을 보고 지원한게 아닌 실거주가 목적이다. 내집마련이 꿈인 시대이니... 그 주인공이 되길 소망한다. 청약을 마치고 나니 과연 얼마나 많은 사람들이 관심을 보이고 청약에 임했는지가 궁금하다. 청약이 최종 마감 되고 약 한두시간 뒤에 경쟁률이 발표된다. 이 글에서는 아파트 무순위 청약 경쟁률 확인 방법과 고덕 롯데캐슬 베네루체 취소세대 입주민 모집 최종 지원자와 경쟁률을 알아보록 하겠다. 일반적으로 청약은 오후 5시 30분에 마감 된 후, 1시간 반 뒤인 오후 7시를 전후로 .. 2022. 3. 16.
고덕 롯데캐슬 베네루체 서울 고덕 분양가 8억(실거래가 16억 )로또 줍줍 서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원에 위치한 롯데캐슬 베네루체의 계약 취소분 2세대에 대해 조건없는 이벤트 줍줍 분양을 시행한다는 공고가 지난 3월 11일 올라왔다. 대통령 선거로 어수선한 틈을 타 아주 좋은 기회가 무주택자들에게 생겼다. 특히, 서울내에서 아파트 분양이 거의 없다시피하고 주택가격은 천정부지로 치솟은 탓에 너나할 것 없이 일단 당첨되고 보자는 분위기이다. 특히 로또 줍줍이라 불리는 이번 물량은 5년 전 분양가 그대로 7~8억 원에 공급이 되기 때문에 보기 드문 로또기회임은 분명하다. 현 시세로는 지난해 16억 중반에 거래가 됐다는 점에서 차익이 무려 8억이다. 물론 취등록세, 양도소득세 등 세금을 제하면 그만한 차익이 나지 않으니 실거주를 목적으로 하는 이들에게는 정말 다시 보기 드.. 2022. 3. 15.
2022년 제33회 공인중개사 시험일정, 시험과목 , 접수방법, 합격전략 수년째 이어지는 코로나19로 인해 경기 침체와 두드러지고 있다. 이와 함께 물가는 지속적으로 상승세를 보이고 있어 서민들의 삶이 점점 각박해지고 있다. 물가 상승과 더불어 하늘높은 줄 모르고 치솟은 주택 가격을 보고 있노라면 집없는 서민으로서 정말 뼈아프다. 막대한 자본이 몰리는 부동산 시장 과열현상에 부동산 거래를 알선하며 수익을 내는 공인중개사는 인기 직종으로 각광을 받는다. 지난해 32회차 공인중개사 시험에 40만 명이라는 역대 최대 규모로 응시생이 밀려들었다. 너무 많은 인파에 접수 당일 접수 사이트가 서너시간 동안 미비됐다는 기사를 본 기억이 난다. 몰리는 응시생의 수 만큼 공인중개사의 인기를 대변한다. 2022년에도 전년도의 기록을 충분히 갈아치울 것으로 전망한다. 이 글에서 공인중개사 시험일.. 2022. 2. 4.
공공주택 청약 개인사업자 프리랜서 월평균소득 계산 방법 주택가격은 이상하리 만큼 오른다. 도무지 내려올 생각을 하지 않는다. 아파트 분양가도 마찬가지다. 원자재 상승, 인건비 상승, 땅값 상승 등의 다양한 이유를 들어 올리기에 바쁘다. 민간분양이야 그렇다 하더라도 공공분양에서도 상승세는 꺽이지 않는다. 오히려 공공주도 주택분양에서 집값을 뛰우는 분위기다. 이번 공공분양 4차 사전청약에서 나온 매물 역시 엄청나게 뻥튀기를 한 채 분양을 한다. 정말 서민이 그 값을 주고 살 수 있을지 의문이다. 그럼에도 민간 분양시장은 하늘 높은줄 모르는 상황에서 그나마 비벼볼만한 곳은 공공분양이다. 공공분양에 사람들이 많이 몰리는 만큼 경쟁률 역시 수백대 일은 기본, 수천대 일도 쉽사리 본다. 이런 경쟁시장에서 조금이라도 당첨확률을 높이기 위해서는 가점을 많이 받아야 한다.공.. 2022. 1. 13.
연말정산 주택 월세 세액공제 받는 방법 벌써 한 해가 가고 새해가 시작했다. 새해복 많이 받으라는 복을 빌어주는 시기다. 블로그한경닷컴을 찾는 이들의 지갑이 두둑해지길 빌어본다. 해마다 이맘때쯤이면 13월의 월급이라 불리는 연말정산을 할 시기다. 직장인들의 연말정산을 하면서 지갑이 조금이라도 더 두둑해지는 직접적인 방법을 이 글에서 소개하려 한다. 연말정산시 월세를 내며 주택에 사는 이들에게 주는 세액공제 방법이 그것이다. 대부분의 직장인, 사회초년생, 타지살이 하는 이들은 자가비율이 현저히 낮고 전세나 월세 비율이 압도적이다. 비율만 보면 대부분의 직장인의 경우 월세 세액공제를 받을 수 있는 대상이 된다. 특히 월세도 세액공제가 되는지 모르고 연말 정산을 하면서 주택 월세 세액공제를 깜빡하고 놓쳐 공제혜택을 못받는 일이 왕왕있다. 이 글에서.. 2022. 1. 4.
2021년 4차 신혼희망타운 1단계 우선공급 가점, 2단계 잔여공급 가점 계산기 사전청약 4차 신혼희망타운 공공분양 공고가 올라온 이후, 내 집 마련을 꿈구는 이들이 모인 부동산 카페에 불이났다. 연일 새글이 올라오고 댓글이 달리고 문의가 이어진다. 그 중, 가점을 계산하는 방법을 물어보는 글도 상당 수 올라오고 있다. 공공분양과 신혼희망타운 가점 방식이 서로 다르기에 가점 계산에 상당히 혼란을 격는게 사실이다. 또한 신혼희망타운 가점의 경우 1단계 우선공급 가점과 2단계 잔여공급 가점에 적용되는 항목에서 사뭇 차이가 있어, 각 단계별 가점표를 보고 일일이 비교해 점수를 따져야 한다. 청약시 가점 실수에 따른 불이익이 모두 청약신청자에게 있기에 가점 계산은 중요하다. 이 글에서는 신혼희망타운에 집중해 신혼희망타운 청약 신청시 적용되는 가점을 정리하고 가점 자동 계산기를 통해 쉽게 쉽.. 2021. 12. 29.
2021년 사전청약 4차지구 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고 드디어 기다리던 2021년 사전청약 4차지구 신혼희망타운 공공분양 입주자모집공고가 올라왔다. 4차 사전청약 입주자모집공고일은 2021.12.29일이다. 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 되기 때문에 사전청약에 나서는 이들은 이 공고일을 주목해야 한다. 사전청약 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정한다. 추후 검증과정을 거쳐 당첨을 최종 결정한다. 이 때, 신청서 작성에 실수가 있거나 부적격 사유가 발생한 경우 당첨제한과 함께 당첨에서 제외되므로 공고문의 공급유형별 신청자격(주택, 소득 및 자산 등)을 사전에 반드시 확인해야 한다. 사전청약 신청은 코로나19 확산 방지 정책에 따라 인터넷 신청을 원칙으로 한.. 2021. 12. 29.
2021년 사전청약 4차지구 공공분양주택 입주자모집공고 드디어 기다리던 2021년 사전청약 4차지구 공공분양주택 입주자모집공고가 올라왔다. 4차 사전청약 입주자모집공고일은 2021.12.29일이다. 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 되기 때문에 사전청약에 나서는 이들은 이 공고일을 주목해야 한다. 사전청약 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정한다. 추후 검증과정을 거쳐 당첨을 최종 결정한다. 이 때, 신청서 작성에 실수가 있거나 부적격 사유가 발생한 경우 당첨제한과 함께 당첨에서 제외되므로 공고문의 공급유형별 신청자격(주택, 소득 및 자산 등)을 사전에 반드시 확인해야 한다. 사전청약 신청은 코로나19 확산 방지 정책에 따라 인터넷 신청을 원칙으로 한다. 다만.. 2021. 12. 29.
3기 신도시 및 수도권 4차 공공분양 2차 민간 사전청약 보도자료 공개 국토교통부는 금일(2021년 12월 28일, 화) 3기 신도시와 수도권 지역에 1만 7천호 신규 주택을 공급한다는 보도자료를 대대적으로 공개했다. 이번 보도자료에는 4차 공공분양이 포함되어 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 이들이 손꼽아 기다린 발표다. 자료에 따르면, 익일 29일에 4차 공공분양 1만 3천 6백호, 2차 민간 청약 3천 3백호의 주인을 찾는 입주자 모집 공고가 올라올 예정이다. 공공분양을 준비하는 경우, 주택청약가입기간 기준, 자산기준, 소득기준 등 다양한 기준이 충족되어야 하는 만큼, 당첨이 되고도 부적격자가 되지 않기 위해서는 사전에 미리 확인이 필요하다. 오늘 중으로 주택청약통장에 적어도 600만원 이상은 준비해두어야 한다. 백가지 말보다 직접 보는게 훨씬 낫다. 지금 부터 글은 줄이고 .. 2021. 12. 28.

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