서울주택도시공사(SH공사)는 최근 마곡지구와 위례지구에서 실시한 토지임대부 및 이익공유형 분양주택의 사전예약 당첨자 발표로 큰 관심을 모았다. 특히, 마곡지구 16단지와 위례지구 A1-14블록의 일반공급 청약저축 불입액 최고액과 당첨자 하한선이 공개되며, 서울의 주택 시장에 새로운 바람을 일으키고 있다.
마곡지구와 위례지구 분양주택 사전예약 결과
마곡지구 16단지의 일반공급 청약저축 최고 불입액은 3,150만 원으로, 당첨 하한선은 2,260만 원이다. 이에 비해 위례 A1-14블록은 최고 3,907만 원, 당첨 하한선이 2,510만 원으로 집계되었다. 이러한 결과는 높은 경쟁률을 반영하며, 마곡지구는 평균 31:1, 위례지구는 65:1의 경쟁률을 기록했다.
당첨자 선정과 특별공급 가점
당첨자 선정 과정에서는 청약저축 불입액이 중요한 역할을 했다. 특히, 특별공급의 경우 청년, 신혼부부, 생애최초 유형별로 가점 만점자가 추첨을 통해 당첨되었다. 특별공급 가점 만점은 우선공급 9점, 잔여공급 12점으로 설정되었다.
토지임대부 및 이익공유형 분양주택의 특징
마곡지구 16단지는 토지임대부 분양주택으로, 토지는 공공이 소유하며 지상의 건축물은 수분양자가 소유한다. 반면, 위례지구 A1-14블록은 이익공유형 분양주택으로, 거주의무기간 이후 공공주택사업자에게 환매 시 처분 손익의 70%가 수분양자에게 귀속된다.
마곡 및 위례지구 분양주택 사전예약 당첨 하한선
1. 특별공급 당첨하한선(마곡 16단지)
| 구분 (전용) |
청년 | 신혼부부 | ||
|---|---|---|---|---|
| 우선공급 | 잔여공급 | 우선공급 | 잔여공급 | |
| 당해지역 (총 9점) | 당해지역 (총 12점) | 당해지역 (총 9점) | 당해지역 (총 12점) | |
| 39㎡ | 9점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 8점에서 추첨 | 수도권 6점에서 추첨 |
| 51㎡ | 9점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 9점에서 추첨 |
| 59㎡ | 9점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 10점에서 추첨 |
| 84㎡ | 9점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 11점에서 추첨 |
1-1. 특별공급 당첨하한선(위례 A1-14블록)
| 구분 (전용) |
청년 | 신혼부부 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우선공급 | 잔여공급 | 우선공급 | 잔여공급 | |||||
| 당해지역 (총 9점) |
수도권지역 (총 9점) |
당해지역 (총 12점) |
수도권지역 (총 12점) |
당해지역 (총 9점) |
수도권지역 (총 9점) |
당해지역 (총 12점) |
수도권지역 (총 12점) |
|
| 50㎡ | 9점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 10점에서 추첨 | 10점에서 추첨 |
| 59㎡ | 9점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 12점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 9점에서 추첨 | 12접에서 추첨 | 11점에서 추첨 |
2. 일반공급 당첨하한선(마곡 16단지)
| 구분 (전용) |
우선공급(1순위) |
|---|---|
| 당해지역(서울) | |
| 39㎡ | 1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축 납입횟수 198회 |
| 51㎡ | 1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 1,760만원 |
| 59㎡ | 1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 2,260만원 |
| 84㎡ | 1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 2,252만원 |
2-1. 일반공급 당첨하한선(위례 A1-14블록)
| 구분 (전용) |
우선공급(1순위) | |
|---|---|---|
| 당해지역 | 수도권지역 | |
| 50㎡ | 1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 2,090만원 |
1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 1,972만원 |
| 59㎡ | 1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 2,510만원 |
1순위, 무주택세대구성원 3년이상, 저축액 2,460만원 |
앞으로의 과정
이번 사전예약에 선정된 당첨자는 소득, 무주택 여부, 자산 등 선정기준에 부합하는지를 추가로 심사받게 된다. 최종 확정된 후, 본청약 과정을 거쳐 실제 입주가 이루어질 예정이다.
결론
SH공사의 이번 분양은 서울 내 주택 시장에 다양한 기회를 제공하며, 특히 무주택 시민과 청년, 신혼부부 등에게 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 기회를 제공한다. 앞으로도 SH공사는 고품질의 주택을 합리적인 분양가에 공급하여 서울 시민의 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다.