사전청약 4차 신혼희망타운 공공분양 공고가 올라온 이후, 내 집 마련을 꿈구는 이들이 모인 부동산 카페에 불이났다. 연일 새글이 올라오고 댓글이 달리고 문의가 이어진다. 그 중, 가점을 계산하는 방법을 물어보는 글도 상당 수 올라오고 있다. 공공분양과 신혼희망타운 가점 방식이 서로 다르기에 가점 계산에 상당히 혼란을 격는게 사실이다. 또한 신혼희망타운 가점의 경우 1단계 우선공급 가점과 2단계 잔여공급 가점에 적용되는 항목에서 사뭇 차이가 있어, 각 단계별 가점표를 보고 일일이 비교해 점수를 따져야 한다. 청약시 가점 실수에 따른 불이익이 모두 청약신청자에게 있기에 가점 계산은 중요하다. 이 글에서는 신혼희망타운에 집중해 신혼희망타운 청약 신청시 적용되는 가점을 정리하고 가점 자동 계산기를 통해 쉽게 쉽게 점수를 도출해 낼 수 있도록 준비했다.
신혼희망타운 1단계 우선공급 가점표
| 가점항목 | 평가요소 | 점수 | 비고 |
| (1) 가구소득 | ① 70% 이하 | 3 | 배우자가 소득이 있는 경우 80% 이하 |
| ② 70% 초과 100% 이하 | 2 | 배우자가 소득이 있는 경우 80~110% | |
| ③ 100% 초과 | 1 | 배우자가 소득이 있는 경우 110%초과 | |
| (2) 해당 시·도 연속 거주기간 | ① 2년 이상 | 3 | 사전청약 모집공고일 현재 해당 시·도*에 주민등록표 등·초본상 계속해서 거주한 기간을 말하며, 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점 ※ 10년·25년 이상 장기복무군인으로 청약하는 자는 해당 지역에 실제 거주하지 않을 경우 0점 * 지구별 해당 시·도 – 인천계양 : 인천광역시 – 성남금토, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 구리갈매역세권 : 경기도 – 서울대방 : 서울특별시 |
| ② 1년 이상 2년 미만 | 2 | ||
| ③ 1년 미만 | 1 | ||
| (3) 주택청약종합저축 납입인정 횟수 | ① 24회 이상 | 3 | 입주자저축(청약저축 포함) 가입 확인서 기준 |
| ② 12회 이상 23회 이하 | 2 | ||
| ③ 6회 이상 11회 이하 | 1 |
‘배우자가 소득이 있는 경우’란 배우자가 근로소득 또는 사업소득이 있는 맞벌이를 말한다.
신혼희망타운 2단계 잔여공급 가점표
| 가점항목 | 평가요소 | 점수 | 비고 |
| (1) 미성년자수 | ① 3명 이상 | 3 | 태아(입양) 포함 |
| ② 2명 | 2 | ||
| ③ 1명 | 1 | ||
| (2) 무주택기간 | ① 3년 이상 | 3 | <표1>의 신청자격별 검증 대상에 해당하는 모든 분이 계속하여 무주택인 기간으 로 산정하되, 신청자가 만30세가 되는 날(신청자가 30세가 되기 전에 혼인한 경우 에는 혼인관계증명서 상 최초 혼인신고일)부터 산정. ※ “공고일 현재 만30세 미만이면서 혼인한 적이 없는 분은 가점 선택 불가 |
| ② 1년 이상 3년 미만 | 2 | ||
| ③ 1년 미만 | 1 | ||
| (3) 해당 시·도 연속 거주기간 | ① 2년 이상 | 3 | 사전청약 모집공고일 현재 해당 시·도*에 주민등록표 등·초본상 계속해서 거주한 기간을 말하며, 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점 ※ 10년·25년 이상 장기복무군인으로 청약하는 자는 해당 지역에 실제 거주하지 않을 경우 0점 * 지구별 해당 시·도 – 인천계양 : 인천광역시 – 성남금토, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 구리갈매역세권 : 경기도 – 서울대방 : 서울특별시 |
| ② 1년 이상 2년 미만 | 2 | ||
| ③ 1년 미만 | 1 | ||
| (4) 주택청약종합저축 납입인정 횟수 | ① 24회 이상 | 3 | 입주자저축(청약저축 포함) 가입 확인서 기준 |
| ② 12회 이상 23회 이하 | 2 | ||
| ③ 6회 이상 11회 이하 | 1 |
3기 신도시 및 수도권 4차 신혼희망타운 가점 자동 계산기
가구소득
해당 시·도 연속 거주기간
주택청약종합저축 납입인정 횟수
미성년자수 (태아(입양) 포함)
무주택기간
1단계 우선공급 가점 :
점 /9 점 만점
2단계 잔여공급 가점 :
점 /12 점 만점
공공주택 청약 개인사업자 프리랜서 월평균소득 계산 방법
주택가격은 이상하리 만큼 오른다. 도무지 내려올 생각을 하지 않는다. 아파트 분양가도 마찬가지다. 원자재 상승, 인건비 상승, 땅값 상승 등의 다양한 이유를 들어 올리기에 바쁘다. 민간분양
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