코로나 팬대믹 이후로 실업자 수가 상당히 증가했다. 운영하던 사업체가 경기 침체의 직격탄을 받아 하나 둘 문을 닫는 가게가 증가하고 있다. 또 기업체에서는 공채를 점차 없애고 신규 채용도 멈춘 상태에 40대 전후에 줄줄이 명예퇴직자들이 속출하고 있다. 한창 경제활동을 하면서 가정을 꾸려나가야 하는 40대 입장에서는 청천벽력 같은 소식이다. 이런 상황에서 제2의 직장, 평생직장을 바라보는 시선이 늘어나는 추세다. 평생 직업을 통해 비교적 안정적인 경제활동을 통해 가계 살림을 꾸리고 노후를 대비하는 양상이 늘어난다. 이에 따라 전문직의 관심도가 높아지는 건 당연한 일이다. 특히, 공인중개사의 경우 유독 많은 관심을 보이는 직업군이다. 시험에 통과해야 하는 진입장벽이 있으나 응시 자격에 제한이 없어 누구나 시험 준비를 하여 시험에 합격만 하면 공인중개사로 활동할 수 있기에 관심이 높다. 특히나 퇴직이나 해고 등의 불안한 고용형태에서 벗어나 평생 직업을 유지할 수 있는 직업군이니 더더욱 각광을 받는다.
공인중개사
공인중개사란 공인중개사법에 따라 공인중개사 자격을 취득한 자를 말한다. 공인중개사 자격 취득 후 토지, 주택, 상가 등 의 건물의 거래에 있어 중개를 영업으로 하는 전문중개업자를 칭한다.
공인중개사 전망
일각에서는 이미 포화상태고 자격을 소유한 공인중개사가 활동도 못하고 있다는 비판섞인 우려를 표하기도 한다. 사실 경제 시장에서 레드오션이 아닌 곳이 있을까? 모든 경제활동 영역은 이미 포화상태고 늘 레드오션이다. 레드오션에서 전략을 잘 짜고 자신만의 사업 노하우와 경쟁력으로 승부를 보는 건 어느 직업군이나 동일하다. 이런 점에서 레드오션 공인중개사 시장에 지레 겁을 먹을 필요는 없다. 본인만의 강점을 내새워 공인중개사 시장에 뛰어든다면 늘 고공성장하는 부동산 시장에 여전히 성공의 잠재력이 있다고 확신한다. 경쟁력을 갖는 건 어느 직업군이나 동일하다.
공인중개사 진로
- 합동, 개인 사무소
- 부동산 관련 기업
- 부동산 컨설팅
- 부동산투자신탁회사
- 정부 재투자 기관
- 외국인 투자 중개법인
- 법원 경/공매 대행
- 일반 기업 취업
- 재직 중 직장인 자격증 수당, 승급 우대
공인중개사 자격증을 취득하면 사무소를 개업하여 공인중개사로 활동을 허거나 합동 사무소 등의 소속 공인중개사로 활동을 시작할 수 있다. 아파트 등 주택, 상가, 토지 등의 중개업무를 수행하여 중개에 따른 수수료를 통한 수익을 낸다. 또한 비교적 저렴한 비용으로 부동산을 취득할 할 수 있어 최근 각광을 받고 있는 법원 경매 공매 대행 업무도 공인중개사가 할 수 있다. 과거 2005년 이전에는 변호사나 법무사만 독점적으로 할 수 있었던 해당 행위를 중개법인과 공인중개사가 대행할 수 있도록 법이 개정되어 공인중개사의 업무 범위가 넓어졌다.
또한 공인중개사의 경우 공공기관 및 공기업에 취업의 문이 열려 있다. 한국토지주택공사(LH), 한국부동산원 등의 입사 지원시에 3~5% 정도의 가산점을 추가로 받을 수 있어 경쟁이 심한 공기업 취업 시장에서 상대적으로 취업의 문턱을 낮출 수 있다. 일부 대학 특정 학과에서는 공인중개사 자격 취득시 무려 16학점의 학점을 인정한다. 대학 시절 공인중개사에 합격을 하면 무려 한 학기의 시간과 비용을 절감할 수 있다.
공인중개사 시험
- 주관사: 국토교통부
- 시행처: 한국산업인력공단
- 시험 유형: 객관시 5지 선택형 (1차, 2차 동일)
- 응시 자격: 누구나 제한없음 (단, 부정행위자, 자격 취소된자, 기존 자격자는 제한)
- 응시료: 1차 13,700원, 2차 14,300원 (1차 2차 동시 응시료 28,000원)
- 시험 준비물: 수험표, 신분증, 컴퓨터용 사인펜
2021년 제33회 공인중개사 시험 일정
- 인터넷 원서 접수 기간: 2022. 8. 8 (월) ~ 2021. 8. 12 (금)
- 시험 시행일 : 2022. 10. 29 (토)
- 합격자 발표일: 2022. 11. 30 (수)
시험과목 및 출제비율
1차 시험과목 (2과목)
- 부동산학개론 (부동산학개론 85% 내외, 부동산감정평가론 15% 내외)
- 민법 및 민사특별법 (민법 86% 내외, 민사특별법 15% 내외)
2차 시험과목 (3과목)
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무
공인중개사법 부동산 거래신고 등에 관한 법률 70% 내외, 중개실무 30% 내외 - 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% 내외, 도시개발법, 도시 및 주거환경정빕 30% 내외, 주택법, 건축법, 농지법 40% 내외 - 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
부동산등기법 30% 내외, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 30% 내외, 부동산 관련 세법 40% 내외
참고: Qnet 공인중개사 상세정보
공인중개사 합격자 현황 (합격률)
1차 시험
2차 시험
최근 5개년 1차 시험의 합격률를 살펴보면 낮이도 상승에 따른 효과로 점차 낮아지고 있는 추세이다. 2차 시험의 합격률은 20~30%로 들숙날쑥 하면서 큰 변화폭을 보이고 있다.
공인중개사 합격 에듀윌
프리미엄평생패스 기준 합격자수1위, KRI한국기록원 단일교육기관 2016, 2017년 공인중개사 한회차 최다 합격자 배출 공식인증 2019 한국브랜드만족지수 공인중개사교육 1위
평균의 3배, 압도적인 합격률 (최근 3개년도 2차시험기준 한국산업인력공단 18%, 에듀윌 54% /에듀윌직영학원 합격생 데이터 기준)
최다 합격자를 배출한 명품 교수진, 평균 경력 17년의 베테랑 교수진
35 개월 연속 공인중개사 교재 베스트셀러 1위
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