최근 주택가격 폭등으로 인한 청약열풍이 이어지는 가운데 상대적으로 분양가가 저렴한 공공분양에 관심이 쏠리고 있다. 하지만 일반민간분양보다는 조건이 까다로워 이것저것 따져볼것이 많다. 기본적으로 청약통장이 있어야 공공이든 민간이든 청약을 넣을 수 있다. 민간분양에서는 납입인정금액, 즉 통장 잔고가 중요하고 공공분양에서는 납입인정회차가 중요하다. 얼마나 꾸준히 성실히 청약통장을 유지하고 밀리지 않고 잘 납입했는지에 우선순위를 두어 높은 점수를 준다. 매달 꾸준히 납입을 했다면 통장에 찍혀 있는 회차가 일반적으로 인정회차일 가능성이 높다. 허나 문제는 납입이 지연되거나 연체됐을 경우, 특히 장기간 연체가 되어 몰아서 납입했을 경우엔 통장에 찍혀 있는 횟수로는 따지기가 애매해진다. 보다 정확한, 청약시 인정받을 수 있는 납입회수, 금액을 조회하는 법이 따로 있다. 그 방법을 이 글에서 소개하도록 하겠다. 필자가 청약통장을 개설해 둔 곳은 하나은행이다. 하나은행을 기준으로 주택청약통장 납입인정회차와 납입인정금액을 조회하는 방법을 적도록 하겠다.
위에서 말했던 것처럼 주택 청약 통장 거래 정보로 보면 청약시 납입인정회차가 정확하지 않다. 특히, 하나은행의 경우에 은행 어플에서 정확한 정보를 제공해주지 않는다. 하나은행 인터넷뱅킹으로 접속해야한다. 모바일앱으로는 필자가 못찾는 건지 경로를 찾을 수 없었다.
하나은행 인터넷뱅킹에 접속해, 로그인을 진행한다. 등록해 놓은 공인인증서 또는 아이디로 로그인이 가능하다.
메뉴 플러스> 금융서비스> 주택도시기금> 주택청약
청약통장 계좌정보에서 확인할 수 있는 것이 아니라 다른 카데고리 메뉴에서 확인이 가능하다. 상단 메뉴바에서 메뉴 플러스를 선택하면 바로 밑에 추가 메뉴가 나타난다. 이 중에 금융서비스 카테고리 내에서 주택도시기금을 선택해 해당 페이지로 이동한다.
주택도시기금 좌측 메뉴에서 주택청약 메뉴를 선택한다. 주택청약 페이지로 이동하면 청약순위 탭메뉴를 선택하면 보이는 나의 청약 순위 확인하기를 눌러 들어가면 청약 납입횟차, 납입금액을 조회할 수 있다.
1. 하나은행 인터넷 뱅킹 로그인
2. 메뉴 플러스
3. 금융서비스
4. 주택도시기금
5. 주택청약
6. 청약순위 – 나의 청약순위 확인하기
경로가 다소 복잡하게 되어 있지만 천천히 과정을 따라하면 쉽게 찾아들어갈 수 있다. 아래는 주택청약통장의 납입인정회차와 금액을 조회 화면이다.
먼저 통장 계좌를 확인하고, 이어 순위선정기준일자를 선택한다. 이는 분양 청약 공고일을 기준으로 선택하면 된다. 다음으로 청약 공고를 확인한 후, 1순위 기간이 몇개월 이상인지 확인 후, 기간을 선택해준다. 만약 A분양 공고에서 납입회차 24개월 이상이 1순위라고 나와 있다면 24개월을 선택하면 된다. 이는 분양 공고마다 차이가 있으니 꼼꼼히 분양공고를 확인해야 한다. 마지막으로 주택 구분에서 공공분양(LH, SH등 국가 또는 지방자치단체에서 설립한 기관에서 분양할 경우)의 경우 국민주택에 체크 후 조회를 하면된다. 민간분양건(레미안, 자이, 캐슬, 힐스테이트 등 민간 기업 아파트 분양)의 경우에는 민영주택을 선택해 조회를 한다.
필자가 가지고 있는 청약통장을 기준으로 1순위가 24개월인 국민주택 청약시 납입인정금액과 납입인정회차가 얼마나 되는지 조회를 해 보았다. 1순위 충족 기준이 24개월 중 납입 인정회차가 15회여서 1순위 충족을 하지 못했다. 따라서 순위는 2순위로 밀려나 있다. 납입인정금액은 38만원으로 되어 있다. 허나 공공분양의 경우에 납입인정회차당 최대 10만원 까지만 인정되기 때문에 추가로 120여만원을 납입한다면 150만원이 인정금액으로 잡힐 것이다.
필자는 10여년 전, 청약통장을 만들어 놓았다. 당시, 주거래 은행이 아닌 하나은행에 개설을 해 두어 일정시간이 지나 납입이 제대로 되고 있는지도 모르고 까맣게 잊어먹었다. 왜냐하면 당시 공공분양은 전혀 신경을 쓰고 있지 않았기 때문이다. 나중에 목돈이 마련되면 민간분양에 도전해 보려는 심상이었다. 허나 현재 천정부지로 오른 주택가격 현실에 좌절하며 공공분양으로 눈을 돌렸다. 꾸준히 납입하지 못한 과거가 매우 안타깝다. 부랴부랴 연체된 납입을 넣었으나 언제 추가납입 한 금액에 인정될지 모르겠다. 청약통장은 가급적 빠른 시기에 가입하고 꾸준히 납입하는 걸 추천한다.
KB 국민은행 주택청약종합저축 납입인정금액 납입인정회차 조회방법
KB 국민은행 주택청약종합저축 납입인정금액 납입인정회차 조회방법
주택가격이 치솟자 청약열풍도 덩달아 치솟고 있다. 민간분양 아파트 가격이 천정부지로 치솟는 가운데, 이제막 첫걸음을 뗀 30대를 중심으로 신혼부부등 주거가 필요한 세대들 치솟는 분양가
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