더샵 파크솔레이유는 2022년 시공능력순위 4위를 기록한 포스코건설이 시공하며 서울시 강동구 둔촌동 알짜 입지에 들어서 정주여건이 뛰어난 단지다. 올 6월 입주가 예정돼 있어 청약에 당첨만 된다면 빠르게 새아파트에 입주할 수 있다. 최초 모집공고에서 15.7:1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감이 됐었으나 이후 당첨자들이 계약포기, 해약, 또는 당첨 부적격으로 미 분양이 발생해 무순위 임의공급으로 입주자를 새롭게 모집하고 있다. 이마트 천호점과 둔촌 전통시장을 이용할 수 있으며, 현대백화점 천호점도 인접해 있다. 대형 병원이 도보거리 내 중앙보훈병원이 위치하고 있으며 강동성심병원과 강동경희대병원, 서울아산병원과 가깝다. 주변에는 선린초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교가 자리하고 있으며, 한산초등학교, 한산중학교, 한영외고도 가깝게 이용할 수 있다.
임의공급이란
일반적인 주택 분양 절차
1. 입주자모집공고(특별공급, 일반공급)
2. 계약포기, 해약, 부적격 등의 사유로 미계약 분양권 발생
3. 예비 당첨자 계약 기회
특별공급, 일반공급의 방식으로 입주자를 모집해 주택을 분양한다. 특공이나 일공 청약에 당첨된 자가 계약포기, 해약 또는 부적격자 등의 사유가 있을 때, 당첨이 취소가 된다. 이 때, 미계약 분양권이 발생하게 된다. 이 미계약 분양권은 예비 입주자(예비 당첨자)에게 순서대로 돌아간다. 이러한 절차가 일반적인 주택 분양 방식이다.
무순위 임의공급
- 주택공급에 관한 규칙 제26조(일반공급 예비입주자의 선정) 제4항과 제9항에 따르면 사업주체는 예비 입주자의 개인정보를 최대 60일까지 보유할 수 있으며 이후에는 파기해야한다. 따라서 미분양이 발생했다 하더라도 예비 입주자에게 무기한으로 계약 기회를 줄 수 없다.
- 규칙에 따라 예비 입주자에게 미계약 분양권을 공급 했더라도, 분양가가 시세대비 비싸다고 판단이 되거나 입지여건이 좋지 않을 경우 여전히 미분양으로 남을 수 있다.
일반적인 주택 분양 절차를 거친 후, 예비 입주자에게 분양 기회를 줬음에도 불구하고 여전히 분양권이 남을 경우, 사업주체는 임의의 방법으로 분양권을 공급할 수 있다. 순위 없이, 조건 없이, 또 사업주체가 임의의 방법으로 공급할 수 있기 때문에 무순위 청약, 임의 공급이라 부르며 따로 청약 조건이 없기 때문에 로또분양, 줍줍이라고 표현한다.
더샵 파크솔레이유
- 공급위치: 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2
- 공급규모: 지하 2층~지상 10층, 4개동 총 195세대 중 73세대 최초 일반분양 중 잔여세대 36세대
- 입주시기: 2023년 6월 예정
입지환경
- 선린초, 둔촌중, 둔촌고 등 도보 5분 거리에 초중고등학교가 위치해 교육환경이 우수하다.
- 중앙보훈병원과 인접해 있어 큰병원, 종합병원에 가야할 응급상황에 유리하다.
- 인접한 거리에 9호선 중앙보훈병원역이 있으며 강동구 9호선 연장으로 대중교통 이용 및 이동의 편의가 높다.
사업지, 견본주택 위치
사입지 위치: 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2
견본주택: 서울특별시 강남구 신사동 633-3
커뮤니티
지하 2층~지상 10층, 4개동 총195세대로 소규모 주택 단지이기에 단지내 커뮤니티 규모는 아담하다. 그럼에도 인기있는 피트니스장과 골프연습장, 어린이 실내 놀이터, 카페 등이 마련될 계획이다.
투사도
배치도
평면도
더샵 파크솔레이유 무순위 청약
- 공고일: 2023년 3월 31일
- 청약일: 2023년 4월 5일
- 당첨자 발표: 2023년 4월 10일
- 계약일: 2023년 4월 17일
- 입주자 선정 및 동호수 배정 방식:
한국부동산원 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 결정,
잔여세대의 9배수까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 - 청약방법: 한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)
더샵 파크솔레이유 무순위(임의공급) 입주자모집공고 간단 정리
- 입주자 모집공고일: 2023년 3월 31일 (청약자 나이 등 청약자 조건 판단 기준일)
- 최초모집공고일: 2022년 11월 4일
- 청약통장: 청약통장 가입여부, 납입횟수 등과 무관하게 청약 신청 가능
- 담첨자 선정: 무작위 추첨 방식
- 입주예정: 2023년 6월 예정
- 신청 지역 및 대상: 국내 거주하는 성년자
공급내역
| 주택관리번호 | 모델 | 주택형 (전용면적기준) |
약식표기 | 잔여세대 | 잔여세대 동․호수 | |
| 동 | 호수 | |||||
| 2023910017 | 01 | 052.4700 | 52 | 5 | 102 | 103, 203, 303, 403 |
| 103 | 103 | |||||
| 02 | 053.2400 | 53 | 5 | 102 | 102, 202, 402 | |
| 103 | 102, 202 | |||||
| 03 | 073.4800A | 73A | 1 | 103 | 101 | |
| 04 | 084.8500A | 84A | 3 | 102 | 205 | |
| 103 | 105, 205 | |||||
| 05 | 084.8800B | 84B | 16 | 101 | 301, 401, 501, 601 | |
| 102 | 201, 301, 401, 601, 701 | |||||
| 104 | 101, 201, 301, 401, 501, 701, 801 | |||||
| 06 | 118.7000 | 118 | 6 | 104 | 105, 205, 305, 405, 505, 605 | |
| 합 계 | 36 | – | – | |||
공급가격
| 주택형 | 동(라인) | 층 | 세대수 | 공급금액 | |||
| 대지비 | 건축비 | 부가세 | 계 | ||||
| 52 | 102동 3호 103동 3호 |
1층 | 2 | 449,504,765 | 329,263,235 | – | 778,768,000 |
| 2층 | 1 | 449,504,765 | 346,193,235 | – | 795,698,000 | ||
| 3층 | 1 | 449,504,765 | 354,658,235 | – | 804,163,000 | ||
| 4층 | 1 | 449,504,765 | 363,123,235 | – | 812,628,000 | ||
| 53 | 102동 2호 103동 2호 |
1층 | 2 | 456,100,935 | 333,952,065 | – | 790,053,000 |
| 2층 | 2 | 456,100,935 | 351,127,065 | – | 807,228,000 | ||
| 4층 | 1 | 456,100,935 | 368,302,065 | – | 824,403,000 | ||
| 73A | 103동 1호 | 1층 | 1 | 629,494,410 | 442,754,590 | – | 1,072,249,000 |
| 84A | 102동 5호 103동 5호 |
1층 | 1 | 726,899,380 | 482,753,620 | – | 1,209,653,000 |
| 2층 | 2 | 726,899,380 | 509,050,620 | – | 1,235,950,000 | ||
| 84B | 101동 1호 102동 1호 104동 1호 |
1층 | 1 | 727,157,250 | 491,230,750 | – | 1,218,388,000 |
| 2층 | 2 | 727,157,250 | 517,717,750 | – | 1,244,875,000 | ||
| 3층 | 3 | 727,157,250 | 530,960,750 | – | 1,258,118,000 | ||
| 4층 | 3 | 727,157,250 | 544,204,750 | – | 1,271,362,000 | ||
| 5층 | 2 | 727,157,250 | 557,447,750 | – | 1,284,605,000 | ||
| 6층 | 2 | 727,157,250 | 570,690,750 | – | 1,297,848,000 | ||
| 7층 | 2 | 727,157,250 | 583,934,750 | – | 1,311,092,000 | ||
| 8층 | 1 | 727,157,250 | 597,177,750 | – | 1,324,335,000 | ||
| 118 | 104동 5호 | 1층 | 1 | 1,016,888,655 | 604,688,495 | 60,468,850 | 1,682,046,000 |
| 2층 | 1 | 1,016,888,655 | 637,930,314 | 63,793,031 | 1,718,612,000 | ||
| 3층 | 1 | 1,016,888,655 | 654,551,223 | 65,455,122 | 1,736,895,000 | ||
| 4층 | 1 | 1,016,888,655 | 671,172,132 | 67,117,213 | 1,755,178,000 | ||
| 5층 | 1 | 1,016,888,655 | 687,793,041 | 68,779,304 | 1,773,461,000 | ||
| 6층 | 1 | 1,016,888,655 | 704,413,950 | 70,441,395 | 1,791,744,000 | ||
발코니 확장 공사비
| 주택형(타입) | 발코니 확장금액 | 계약금(10%) | 잔금(90%) | ||||||
| 계약시 | 입주지정일 | ||||||||
| 52 | 2,966,000 | 296,600 | 2,669,400 | ||||||
| 53 | 3,080,000 | 308,000 | 2,772,000 | ||||||
| 73A | 3,618,000 | 361,800 | 3,256,200 | ||||||
| 84A | 4,229,000 | 422,900 | 3,806,100 | ||||||
| 84B | 4,408,000 | 440,800 | 3,967,200 | ||||||
| 118 | 4,808,000 | 480,800 | 4,327,200 | ||||||
보다 상세한 내용은 더샵 파크솔레이유 입주자모집공고 참고
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