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주택청약7

2021년 4차 신혼희망타운 1단계 우선공급 가점, 2단계 잔여공급 가점 계산기 사전청약 4차 신혼희망타운 공공분양 공고가 올라온 이후, 내 집 마련을 꿈구는 이들이 모인 부동산 카페에 불이났다. 연일 새글이 올라오고 댓글이 달리고 문의가 이어진다. 그 중, 가점을 계산하는 방법을 물어보는 글도 상당 수 올라오고 있다. 공공분양과 신혼희망타운 가점 방식이 서로 다르기에 가점 계산에 상당히 혼란을 격는게 사실이다. 또한 신혼희망타운 가점의 경우 1단계 우선공급 가점과 2단계 잔여공급 가점에 적용되는 항목에서 사뭇 차이가 있어, 각 단계별 가점표를 보고 일일이 비교해 점수를 따져야 한다. 청약시 가점 실수에 따른 불이익이 모두 청약신청자에게 있기에 가점 계산은 중요하다. 이 글에서는 신혼희망타운에 집중해 신혼희망타운 청약 신청시 적용되는 가점을 정리하고 가점 자동 계산기를 통해 쉽게 쉽.. 2021. 12. 29.
2021년 사전청약 4차지구 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고 드디어 기다리던 2021년 사전청약 4차지구 신혼희망타운 공공분양 입주자모집공고가 올라왔다. 4차 사전청약 입주자모집공고일은 2021.12.29일이다. 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 되기 때문에 사전청약에 나서는 이들은 이 공고일을 주목해야 한다. 사전청약 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정한다. 추후 검증과정을 거쳐 당첨을 최종 결정한다. 이 때, 신청서 작성에 실수가 있거나 부적격 사유가 발생한 경우 당첨제한과 함께 당첨에서 제외되므로 공고문의 공급유형별 신청자격(주택, 소득 및 자산 등)을 사전에 반드시 확인해야 한다. 사전청약 신청은 코로나19 확산 방지 정책에 따라 인터넷 신청을 원칙으로 한.. 2021. 12. 29.
2021년 사전청약 4차지구 공공분양주택 입주자모집공고 드디어 기다리던 2021년 사전청약 4차지구 공공분양주택 입주자모집공고가 올라왔다. 4차 사전청약 입주자모집공고일은 2021.12.29일이다. 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 되기 때문에 사전청약에 나서는 이들은 이 공고일을 주목해야 한다. 사전청약 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정한다. 추후 검증과정을 거쳐 당첨을 최종 결정한다. 이 때, 신청서 작성에 실수가 있거나 부적격 사유가 발생한 경우 당첨제한과 함께 당첨에서 제외되므로 공고문의 공급유형별 신청자격(주택, 소득 및 자산 등)을 사전에 반드시 확인해야 한다. 사전청약 신청은 코로나19 확산 방지 정책에 따라 인터넷 신청을 원칙으로 한다. 다만.. 2021. 12. 29.
3기 신도시 및 수도권 4차 공공분양 2차 민간 사전청약 보도자료 공개 국토교통부는 금일(2021년 12월 28일, 화) 3기 신도시와 수도권 지역에 1만 7천호 신규 주택을 공급한다는 보도자료를 대대적으로 공개했다. 이번 보도자료에는 4차 공공분양이 포함되어 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 이들이 손꼽아 기다린 발표다. 자료에 따르면, 익일 29일에 4차 공공분양 1만 3천 6백호, 2차 민간 청약 3천 3백호의 주인을 찾는 입주자 모집 공고가 올라올 예정이다. 공공분양을 준비하는 경우, 주택청약가입기간 기준, 자산기준, 소득기준 등 다양한 기준이 충족되어야 하는 만큼, 당첨이 되고도 부적격자가 되지 않기 위해서는 사전에 미리 확인이 필요하다. 오늘 중으로 주택청약통장에 적어도 600만원 이상은 준비해두어야 한다. 백가지 말보다 직접 보는게 훨씬 낫다. 지금 부터 글은 줄이고 .. 2021. 12. 28.
사전청약 21년 4차 신혼희망타운 공급계획 2021년도 사전청약 4차 신혼희망타운 입주자 모집을 위한 공고가 2021년 12월 28일에 공개될 예정이다. 이보다 하루 앞서 공공분양 공식 홈페이지에 관련 정보가 업데이트 됐다. 공고 내용이 업데이트 된 것은 아니고 대략적인 내용을 확인할 수 있는 공급 예정지 목록과 교통망도, 토지이용계획도, 단지배치도, 평면도, 사전청약 공급 호수 등이 홈페이지에 공개됐다. 27일 현재 아직까지 관련 내용이 공개된 것은 아니고 숨겨진 페이지에서 해당내용을 확인할 수 있다. 이 글에서는 공고보다 앞서서 홈페이지에 공개된 2021년 4차 신혼희망타운 공급계획 정보를 간략히 정리하도록 하겠다. 21년 4차 신혼희망타운 인천계양 A9 성남금토 A4 남양주왕숙 A2 남양주왕숙 A24 부천대장 A5 부천대장 A6 고양창릉 A.. 2021. 12. 28.
한국부동산원 청약홈 청약신청방법 (SH 위례지구 A1-5BL 공공분양) SH에서 분양하는 위례지구 공공분양이 지난번 특별분양이 높은 경쟁률로 마감하고 약 일주일 뒤인 오늘부터 내일까지(2020. 12. 10~11) 일반분양을 시작했다. 이번 일반분양은 SH 공공분양건이기 때문에 청약통장을 장기간 보유한 청약자들에게 유리하다. 공고일 기준으로 24개월 이상 청약통장에 꾸준히 납입해야 1순위 추첨 대상이 된다. 허나 24개월만으로 부족하다는게 일반적인 견해이다. 적어도 200개월 이상 납부를 했어야 당첨권에 들 것이라는 예측이 지배적이다. 필자는 24개월이 넘어 1순위 추첨 대상이긴 하나 납부 횟수가 한참 모자르다. 당첨권에는 완전 벗어나 있다. 하지만 이번에경험삼아 청약신청을 해 보았다. 그 과정을 이곳에 기록으로 남겨보도록 하겠다. 한국감정원이 한국부동산원으로 명칭을 변경했.. 2020. 12. 10.
하나은행 주택청약통장 납입인정회차 및 금액 조회방법 최근 주택가격 폭등으로 인한 청약열풍이 이어지는 가운데 상대적으로 분양가가 저렴한 공공분양에 관심이 쏠리고 있다. 하지만 일반민간분양보다는 조건이 까다로워 이것저것 따져볼것이 많다. 기본적으로 청약통장이 있어야 공공이든 민간이든 청약을 넣을 수 있다. 민간분양에서는 납입인정금액, 즉 통장 잔고가 중요하고 공공분양에서는 납입인정회차가 중요하다. 얼마나 꾸준히 성실히 청약통장을 유지하고 밀리지 않고 잘 납입했는지에 우선순위를 두어 높은 점수를 준다. 매달 꾸준히 납입을 했다면 통장에 찍혀 있는 회차가 일반적으로 인정회차일 가능성이 높다. 허나 문제는 납입이 지연되거나 연체됐을 경우, 특히 장기간 연체가 되어 몰아서 납입했을 경우엔 통장에 찍혀 있는 횟수로는 따지기가 애매해진다. 보다 정확한, 청약시 인정받을.. 2020. 12. 7.

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