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경제금융42

근저당말소등기 셀프로 하는 법 부동산을 100프로 현금으로 구매할 수 있는 재력가는 드물다. 부동산의 매매시 비용을 어떻게 충당하는지 살펴보면, 많은 경우 5000만 원 이하의 부동산 거래는 거의 대출 없이 현금으로 거래가 성사되는 경우가 많은나 그 보다 가격이 나가는 부동산 거래에서는 일부는 현금보유분으로 나머지 부분은 매입한 부동산을 담보로 은행권에 대출을 받아 충당을 하는 경우가 대부분이다. 아파트 주택거래, 상가, 건물 거래, 토지거래 모두 비슷하다. 부동산을 담보로 대출을 받을 경우, 등기부등본에 근저당권을 설정하게 된다. 등기부등본의 을구에 보면 이와 관련된 권리사항이 기록되어 있다. 이를 토대로 부동산의 위험도를 파악할 수 있다. 특히, 아파트 전세를 들어가게 될 경우, 계약하고자 하는 아파트에 금융권에 근저당이 많이 잡.. 2021. 1. 12.
DMC파인시티자이 자이앱 인터넷청약후기 줍줍, 로또 기회라는 수식어가 온통 인터넷을 도배하기 시작하며 하루 종일 시끌벅쩍하다. DMC파인시티자이 잔여세대 추첨 청약이 시작됐기 떄문이다. 기회는 단 하루, 단 한 자리를 위한 열띤 경쟁이 시작됐다. 청약이 시작되는 오전부터 이미 청약 사이트는 마비가 됐다. 자이 앱을 설치 후, 회원가입, 본인인증, 청약 신청 절차를 거쳐야 하는데 모든 과정이 순조롭지 않았다. 워낙 짧은 시간에 많은 사람들이 몰려 청약을 노리고 있기 때문으로 분석된다. 이 정도의 열기를 자이측에서는 예상 못했는지 서버가 동시에 몰리는 트래픽을 감당하지 못하고 여러번 다운됐다. 다음 단계를 넘어갈 때마다 오류 페이지를 목격해야 했으며, 처음과정부터 재도전하길 수차례 드디어 청약을 완료하고 그 후기를 남겨본다. 이미 열띤 경쟁은 예.. 2020. 12. 29.
한국부동산원 청약홈 청약신청방법 (SH 위례지구 A1-5BL 공공분양) SH에서 분양하는 위례지구 공공분양이 지난번 특별분양이 높은 경쟁률로 마감하고 약 일주일 뒤인 오늘부터 내일까지(2020. 12. 10~11) 일반분양을 시작했다. 이번 일반분양은 SH 공공분양건이기 때문에 청약통장을 장기간 보유한 청약자들에게 유리하다. 공고일 기준으로 24개월 이상 청약통장에 꾸준히 납입해야 1순위 추첨 대상이 된다. 허나 24개월만으로 부족하다는게 일반적인 견해이다. 적어도 200개월 이상 납부를 했어야 당첨권에 들 것이라는 예측이 지배적이다. 필자는 24개월이 넘어 1순위 추첨 대상이긴 하나 납부 횟수가 한참 모자르다. 당첨권에는 완전 벗어나 있다. 하지만 이번에경험삼아 청약신청을 해 보았다. 그 과정을 이곳에 기록으로 남겨보도록 하겠다. 한국감정원이 한국부동산원으로 명칭을 변경했.. 2020. 12. 10.
KB 국민은행 주택청약종합저축 납입인정금액 납입인정회차 조회방법 주택가격이 치솟자 청약열풍도 덩달아 치솟고 있다. 민간분양 아파트 가격이 천정부지로 치솟는 가운데, 이제막 첫걸음을 뗀 30대를 중심으로 신혼부부등 주거가 필요한 세대들 치솟는 분양가와 넘을 수 없는 청약점수 때문에 분양시장도 넘볼 수 없게 돼버렸다. 그래서 많은 내집마련을 꿈구는 가구들이 공공분양에 눈을 돌린다. 분양가 상한제를 도입해 일정수준 서민들의 눈높이를 맞췄고 신혼희망타운이라던지 신혼부부 특별공공분양을 실시하면서 낮은 청약점수로도 찔러볼 수 있는 기회가 생겼기 떄문이다. 허나 턱없이 공급이 부족한 상황에서 경쟁률은 연일 최고지이다. 청약에 담첨되기가 하늘에서 별따기 만큼 힘든게 사실이다. 상황이야 어쨌든, 내집마련을 위해 온갖 방법을 다 써봐야 하지 않겠는가? 공공분양 공고의 조건을 맞춰가며 .. 2020. 12. 9.
국민은행 KB골드투자통장 개설 금테크 안전자산 금투자 후기 필자가 고등학교 시절 금 한돈에 7~8만원 했었다. 그로부터 20여년이 지난 지금 금 한 돈에 30만원을 밑돌고 있다. 거의 3~4배 가격이 뛰었다. 금의 가치가 오른 것인가? 화폐의 가치가 떨어진 것인가? 해석하기 나름이다. 경제적인 시각으로 보았을 때, 화폐가치는 시간이 흐를 수록 떨어진다. 반대로 금은 늘 일정한 수준을 유지한다. 그래서 금이 안전자산이라 불리는 이유다. 화폐 가치 하락에 대비할 수 있는 수단이 바로 금이다. 이를 다른 말로, 금은 화폐의 헤지수단이다. 코로나 19로 인한 경제 악화는 불보듯 뻔하다. 각국 정부는 경기 부양책으로 돈을 푼다. 화폐를 찍어낸다. 풀리는 유동성 자금으로 인해 인플레이션을 예상할 수 있다. 내년에도 막대한 자금이 시장에 풀릴 예정이다. 공급이 많아지면 자연.. 2020. 12. 9.
하나은행 주택청약통장 납입인정회차 및 금액 조회방법 최근 주택가격 폭등으로 인한 청약열풍이 이어지는 가운데 상대적으로 분양가가 저렴한 공공분양에 관심이 쏠리고 있다. 하지만 일반민간분양보다는 조건이 까다로워 이것저것 따져볼것이 많다. 기본적으로 청약통장이 있어야 공공이든 민간이든 청약을 넣을 수 있다. 민간분양에서는 납입인정금액, 즉 통장 잔고가 중요하고 공공분양에서는 납입인정회차가 중요하다. 얼마나 꾸준히 성실히 청약통장을 유지하고 밀리지 않고 잘 납입했는지에 우선순위를 두어 높은 점수를 준다. 매달 꾸준히 납입을 했다면 통장에 찍혀 있는 회차가 일반적으로 인정회차일 가능성이 높다. 허나 문제는 납입이 지연되거나 연체됐을 경우, 특히 장기간 연체가 되어 몰아서 납입했을 경우엔 통장에 찍혀 있는 횟수로는 따지기가 애매해진다. 보다 정확한, 청약시 인정받을.. 2020. 12. 7.
SH 공공분양 신혼부부 특별분양 위례지구 A1-5, 12BL 신청 후기 (SH 청약 신청 방법) 필자는 결혼한지 아직 1년이 채 안된 신혼부부다. 넉넉한 여건에서 혼사를 치룬게 아니라 많이 부족하다. 전세자금도 스스로 충당하지 못해 LH의 신세를 지어 간신히 신혼집을 꾸렸다. 소득대비 천정부지로 치솟는 집값에 내집마련의 꿈은 엄두도 못냈다. 여기에 장기적으로 집값하락에 배팅했던 터라 치솟는 집값에 넋놓고 바라보며 어안이 벙벙할 수 밖에 없었다. 또 일년 뒤면 지금 살고 있는 집에서 나가야 한다. 집값 상승과 함께 전세비용도 덩달아 널을 뛰어 길바닥에 나앉게 될지도 모른다. 특단의 조치를 취해야 한다. 무언가 준비를 해야한다. 없는 형편에는 분양권이 유일한 희망이다. 조금이라도 저렴한 분양에 사활을 걸어본다. 다행이도 최근 신혼부부 특별공공분양 조건에 해당되어 서둘러 청약 신청을 넣었다. 그마저도 2.. 2020. 11. 30.
하나카드 앱카드 1Q pay앱에서 카드번호 유효기간 조회 요즘엔 삼성페이, LG페이 같은 스마트폰 앱 페이 기능이 워낙 출중해 실물카드를 안가지고 다니는 경우가 흔하다. 필자의 경우에는 아예 지갑자체를 휴대하고 다니지 않는다. 신분증도 사진으로 찍어서 가지고 다니고 Pass앱에 운전면허증을 담아 가지고 다니기에 왠만한 신분조회도 해결이 가능하다. 스마트폰 하나면 이동수단, 결제수단, 소통수단이 모두 해결이 된다. 정말 편리한 시대에 살고 있다고 새삼 느낀다. 결제수단으로 현금이 신용카드로 다시 신용카드를 스마트폰이 그 자리를 대신해버린지 오래다. 그런데 간혹 실물 신용카드가 필요한 경우가 생긴다. 이를테면 쇼핑몰 결제시 카드번호 및 유효기간을 입력해야 하는 경우가 그렇다. 집에 두고온 신용카드, 집에 누군가가 있다면 전화해서 확인을 부탁할 수 있지만 아무도 없.. 2020. 11. 26.
손해보험가입 유의사항 (설계사배신 눈탱이예방) 보험은 필요하다. 언제 어디서 무슨 일이 벌어질지 모르는 상황에 보험 하나가 큰 보템이 되거나 위로가 되거나 안전장치가 된다. 허나 많은 이들이 보험가입을 꺼려한다. 이른바 보험 눈탱이를 맞아 보험료 폭탄을 맞을까 우려하기 때문이다. 따라서 보험가입에도 어느정도 공부가 필요하다. 보험에 대해서 알면 알수록 보험가입시 보장이 늘어나고 보험료가 줄어드는 마법을 볼 수 있다. 이른바 보험 눈탱이, 설계 사기 피해를 예방이 수박 겉핡기 식이라도 공부를 해야 가능하다. 그렇다고 너무 깊이 파고 들면, 머리아프고 점점 더 헤어나올 수 없는 수렁에 빠지게 된다. 그래서 보험 가입시에 나무를 보기 보다는 숲을 본다는 생각으로 보험 가입 공부에 임할 필요가 있다. 큰 틀에서 집중해야 할 부분, 놓치기 쉬운 부분 등을 구.. 2020. 11. 23.
카카오페이 고수익율(연12%)로 유혹하는 p2p투자 경계해야 카카오페이에서 금융 정보를 종합해서 조회할 수 있는 기능이 있다. 소유한 전체 통장이라던지 보험이라던지 한 곳에서 모아서 조회가 가능하다. 뿐만 아니라 투자 정보도 이 안에서 확인이 가능하다. 한 번 둘러보니 요즘 은행 예적금 이율이 1~2%남짓인데 반해 평균 10%대 투자 상품을 걸어놓고 투자자들을 모집하고 있다. 필자도 한 번 보고 눈길이 계속 갔다. 스치듯 보고 지나쳤지만 화면을 꺼놓은 상태에서도 생각이 계속 들었다. 그러곤 다시 카카오페이에 접속해 해당 상품을 대략 살펴보고 부동산 투자이고 연이율 12프로면 상당히 안정적인 고수익을 보장하는 듯 했다. 그래서 좀 더 자세히 보고 투자를 결심해본다. 과연 이 투자는 안전한 상품이었을까? 필자의 최종 선택은? 필자가 본 투자 상품은 연 12프로를 예상.. 2020. 11. 4.